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- 臺北市含金量最高路段曝光！植福路單坪衝破200萬，最親民路段在北投，「3字頭」房價最吸睛！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北市寸土寸金，到底哪條路上含金量上最高呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年臺北市單價最貴與最低路段房價及交易量表現。最貴路段由每坪單價超過200萬元的中山區(qū)植福路豪奪第一，含金量最高，而單價最低路段則是由北投區(qū)中山路勝出，價格最親民！
植福路單價逾200萬！ 含金量最高！
臺北市單價最貴路段為中山區(qū)植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區(qū)內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，生活及商業(yè)機能發(fā)達。除了交通便捷，加上高比例的公園綠地，離塵不離城的優(yōu)良居住環(huán)境備受高端消費族群的青睞。觀察植福路的12件交易中，皆來自「西華富邦」社區(qū)，是大直的指標豪宅之一，平均總價高達3億元以上，豪宅的加持也推升了此路段的房價。
位居二、三名的則為平均單價落在171.0萬元的市民大道四段及151.2萬元的建國南路二段。陳金萍表示，兩路段皆為臺北市重要的交通幹道，而市民大道四段位在大安區(qū)及松山區(qū)的交界，北有南京復興、小巨蛋商圈，南有東區(qū)商圈，百貨、商場及商辦雲集，各項生活及商業(yè)機能優(yōu)越，是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區(qū)高人氣豪宅「潤泰敦峰」。而建國南路二段在大安區(qū)內，與捷運淡水信義線交會，左側緊鄰大安森林公園，周邊生活機能成熟，且充滿濃厚的藝文氣息，加上優(yōu)質的政經、文教環(huán)境，吸引自住客及長期投資置產族群前來購屋，兩條皆為排名中破億的路段。
最親民路段曝光！ 北投區(qū)4路段霸榜
北市房價最親民的路段前三名皆位在北投區(qū)，分別為中山路、泉源路和中和街，平均單價均不到39萬元。陳金萍說明，中山路及泉源路鄰近新北投捷運站，搭乘捷運約半小時左右能抵達市中心，兩路段皆是從捷運站向東分支的道路，走路大約莫10至15分鐘可到達；其中，中山路的住宅區(qū)位於末端，與生活機能完備的捷運站周邊稍有一小段距離，因此價格上相對便宜。兩路段遠離城市喧鬧，環(huán)境清幽，平均總價約1000萬元就能輕鬆入手，適合偏好親近大自然的購屋族群。
而北投中和街的生活機能齊全，除了有家樂福、全聯等量販店之外，還有小型的傳統(tǒng)市場，生活採買相當便利。此地的公園綠地也相當豐富，除了緊鄰北投公園、七星公園外，中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等。中和街3字頭的房價相當親民，因此吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。
最後，陳金萍分享，如果預算不多，又希望在臺北市購屋首購族群，若能接受距離市中心較遠的郊區(qū)，可優(yōu)先將低單價、低總價的路段列入考慮。若有投資置產需求，則可參考高單價的路段，有望是保值的好選擇。
位於中山區(qū)的植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，為全臺北市最貴的路段！(房市示意圖，永慶房屋提供)
植福路單價逾200萬！ 含金量最高！
臺北市單價最貴路段為中山區(qū)植福路，近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，植福路位於大直重劃區(qū)內，周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立，生活及商業(yè)機能發(fā)達。除了交通便捷，加上高比例的公園綠地，離塵不離城的優(yōu)良居住環(huán)境備受高端消費族群的青睞。觀察植福路的12件交易中，皆來自「西華富邦」社區(qū)，是大直的指標豪宅之一，平均總價高達3億元以上，豪宅的加持也推升了此路段的房價。
位居二、三名的則為平均單價落在171.0萬元的市民大道四段及151.2萬元的建國南路二段。陳金萍表示，兩路段皆為臺北市重要的交通幹道，而市民大道四段位在大安區(qū)及松山區(qū)的交界，北有南京復興、小巨蛋商圈，南有東區(qū)商圈，百貨、商場及商辦雲集，各項生活及商業(yè)機能優(yōu)越，是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區(qū)高人氣豪宅「潤泰敦峰」。而建國南路二段在大安區(qū)內，與捷運淡水信義線交會，左側緊鄰大安森林公園，周邊生活機能成熟，且充滿濃厚的藝文氣息，加上優(yōu)質的政經、文教環(huán)境，吸引自住客及長期投資置產族群前來購屋，兩條皆為排名中破億的路段。
臺北市近一年最單價最低的路段前三名皆位於北投區(qū)，平均單價介於35.9萬元至38.8萬元間，相對親民。(房市示意圖，永慶房屋提供)
最親民路段曝光！ 北投區(qū)4路段霸榜
北市房價最親民的路段前三名皆位在北投區(qū)，分別為中山路、泉源路和中和街，平均單價均不到39萬元。陳金萍說明，中山路及泉源路鄰近新北投捷運站，搭乘捷運約半小時左右能抵達市中心，兩路段皆是從捷運站向東分支的道路，走路大約莫10至15分鐘可到達；其中，中山路的住宅區(qū)位於末端，與生活機能完備的捷運站周邊稍有一小段距離，因此價格上相對便宜。兩路段遠離城市喧鬧，環(huán)境清幽，平均總價約1000萬元就能輕鬆入手，適合偏好親近大自然的購屋族群。
而北投中和街的生活機能齊全，除了有家樂福、全聯等量販店之外，還有小型的傳統(tǒng)市場，生活採買相當便利。此地的公園綠地也相當豐富，除了緊鄰北投公園、七星公園外，中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等。中和街3字頭的房價相當親民，因此吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。
最後，陳金萍分享，如果預算不多，又希望在臺北市購屋首購族群，若能接受距離市中心較遠的郊區(qū)，可優(yōu)先將低單價、低總價的路段列入考慮。若有投資置產需求，則可參考高單價的路段，有望是保值的好選擇。
近一年臺北市單價最貴路段排名/近一年臺北市單價最低路段排名
